根据中联新的初步数据,2015年房地产的表现超过了其他资产类别,因为在美国创纪录的投资帮助推动了全年强劲的全球交易量。在欧洲,德国和北欧国家在2015年实现了突出的增长,同比增长了近30%。
美洲在2015年首屈一指,创下了创纪录的最高成交额3130亿美元,比2014年增长4%,高于2007年创下的3040亿美元的前高点。
在欧洲,在美元方面,欧洲交易量在2015年比2015年低9%,当地货币比2014年增长8%。整个非洲大陆的所有主要市场都在2014年,德国和北欧的增长几乎达到了30%。中欧和东欧是唯一能看到去年销售量下降的子地区,尽管俄罗斯在这一趋势中占据了近50%的份额。
以美元计算的全球房地产投资预计将于2015年完成,总额约为6,890亿美元,比2014年减少3%。2015年第四季度预计将达到1,940亿美元,比2014年第四季度创纪录的低15%。
“随着我们进入2016年,投资者的情绪似乎更加谨慎,但肯定没有迹象表明投资者以任何有意义的方式收回,”说,DavidGreen-Morgan,JLL的全球资本市场研究主管。“相反,我们应该期望从2015年的水平来衡量增长。”
美联预计,2016年全球房地产交易额将与2015年持平,在720-7,300亿美元之间。预计整个EMEA的交易额将增长1%,达到2550亿美元。