今天的年轻人，如果不考虑住房负担的话，那么一定是愿意留在北上广深这样的一线大都市的。一方面大都市生活繁华，各种各样的文化体育设施非常齐全，另一方面大都市机会多，工资也高。所以每一年到了毕业季的时候，有很多学生是希望能够留在北上广深这样的一线大都市之中的。

不光我国这样，世界上很多发达国家都有这样，人口不断向大城市向首都集中的现象。比如说这两年来，我们经常谈人口危机，说我们的邻邦日本也好，韩国也好，都因为老龄化和少子化，人口不断的减少，可是一方面它们的总体人口在减少，而另一方面在日韩的首都，在它们的大城市，人口却出现了增多的现象。

比如说日本首都东京，它的人口不过1400万人，但是日本是有首都圈概念的，东京首都圈包括东京都、神奈川县、千叶县和埼玉县，他的总人口超过了3750万人。而日本的第二大都市大阪，它的总人口也接近2000万人了，什么意思？日本的总人口不过1.2亿，可是有将近一半的人口生活在东京和大阪这数一数二的大城市之中。

而且这一趋势这些年来还在加剧，再看看韩国，韩国的总人口不过5000万人，可是一个首都首尔人口就超过了1000万，占全国的20%。同样的比例，如果拿到我们中国，我们今天可是有着14亿人口，那么我们的首都就得有2.8亿将近3亿人了，这简直是不可想象的。

这也是为什么近些年来，韩国首尔的房价不断攀升的原因，文在寅上台4年多了，几乎所有的事情搞得都不错，就是首尔的房价怎么打都打不下来，原因很简单，韩国人也不断向首都集聚。其实相类似的现象在我国也有，虽然说这两年从统计数字上来看，北京也好上海也好，都出现了些微的人口减少，但这样的人口减少并不是北京上海失去吸引力了，而是因为我们调控所得。

我们也都清楚一张北京户口和一张上海户口是多么难的获得，而除了北上广深之外，在过去几年，中国几乎所有的二线大都市都开始了抢人大战，所以过去几年，所有二线城市的人口都得到了非常迅速的增加。而还有很多省份提出了所谓的强省会概念，什么意思？对于一个国家而言，应当有以首都为首的几个大城市，那么对于一个省来讲，应当举全省之力建设一个大省会，在强省会的概念之下，我国有的省会的首位度已经高的惊人了。

比如说吉林的长春和宁夏的西川，一个城市的GDP已经超过全省的一多半了，人往高处走水往低处流，越来越多的年轻人感觉到我只有到大城市，才能成就自己的人生梦想。最好能去北上广深，去不了北上广深，我也得回到家乡的省会，去到二线三线城市，那么四五六线的小城市、小乡村、小城镇干脆是想都不要想的。

也正是因为这样一个原因，在很多国家都出现了非常严重的两极分化，一方面大城市的大饼摊得越来越大，城市的建成区面积在过去几十年是翻了几番。有很多大城市的土著都回忆说，在他们的小时候，城市的概念就是不大点的一个巴掌地儿，骑个自行车也就半个点你就能到郊区。

而现在很多大城市的郊区早就和中心城区连成一片了，开车开个几十公里你觉得你还是在这个城市之中，大城市的虹吸效应不断加强，吸引着全国的人力物力通通投进来。而另一方面我们会发现，非常多民生凋敝的小城市、小城镇，前几期节目我们还跟大家聊，说日本有的县市为了招徕人才，吸引人过来，跟你说你来吧，我免费提供给你房屋，为什么要免费？

因为这个城市这个城镇有大量的房屋早就废弃多年了，在日本已经出现过多个无人村，几十年前，整个村子还有千把人口，一片欣欣向荣的景象。而随着时间的推移，大量的人从小村庄迁走来到大都市，留下的是垂垂老矣的老人还眷恋着乡土，当最后一位老人离去之后，整个村子可不就变成无人村了吗。

很多日本人悲观的预测，未来不光是小乡村，甚至很多小城镇都会变成无人区的，因为越来越多的人要到大都市中去，要到东京大阪去了，我国又何尝不是这样？今天真正还留在乡村中的主力人群恐怕都是50岁以上的，你回到乡村很难找到二三十岁的年轻人还在家中讨生活。

甚至有一些小城镇也是没有竞争力的，比如说我们多次拿两个城市举例子，鹤岗和香港，花个三五万块钱你在鹤岗就能买一套很不错的房屋，六七十平，而同样花四五万人民币你在我国香港，恐怕连一平方米你都买不到。香港的房价平均而言，恐怕是鹤岗的百倍之多，然而资本和人流还是涌到香港而不涌到鹤岗。

说实在的鹤岗还是个地级市，人家不是小城镇，但是没办法，大城市的虹吸效应就是这么明显，再如此发展下去，我们真是不敢想象有没有可能有一天，我们也会像日本那样每一个省只能留下几个大城市，几乎所有的人都居住在这些大城市之中，而周边大量的乡村小城镇都会被废弃，这难道就是现代化的发展方向吗？

而且到大城市生活有优势它也有劣势，人流太多污染太大，每个人生活在大城市之中都像打了鸡血一样，996那是常态，压力是非常巨大的。说实话很多人都评论在大城市除了赚钱多之外，生活上真的赶不上小城镇的悠闲自在，而且城市大了之后，很多事你真是很不方便。

有人就评论说，以今天北京规模之大，同样生活在北京的两个老同学恐怕10多年都见不着面，因为距离太远烦扰太多。还有很多人评论说，以北京的规模和交通，到北京出差你一天能办一件事儿，拜访一拨客人，那就已经是很有效率了。我们建设大城市的初衷是让更多的人居住在一个城市，能提高效率，可是现在这样的大城市太大了，有时候反而伤害效率，难道就没有更好的方案吗？

全世界有很多大城市，美国有纽约 英国有伦敦，法国有巴黎，但是也有国家并不一门心思的建设大都市，它们宁愿把力量分散，建设更多舒适的小城市，也许这也是一种发展方向。比如说德国，德国有着超过8000万的人口，在整个欧洲大陆除了俄罗斯，德国应当是人口最多的国家了，然而德国的大城市人口数量非常小，在德国的领土上没有诞生像伦敦和巴黎这样的超级大都市。

德国的首都柏林是德国最大的城市，但是它的人口不过300多万而已，大家记得吧，刚才我们提过总人口5000万的韩国，它的首都可都超过了1000万人了。而德国人口比韩国还多呢，德国的第二大城市汉堡才有180万人，第三大城市慕尼黑有150万人，第4大城市科隆刚刚超过100万人。而欧洲银行所在地的法兰克福总人口才70多万人，德国超过百万人口的大都市才4个，其他一些众所周知的德国名城什么斯图加特、杜塞尔多夫、莱比锡、多特蒙德、埃森这些名城的人口才几十万而已。

在我们的认知中，这么的人口恐怕连我国的一个县城都比不了，然而这并不妨碍德国很多城市发展得非常好，为什么会这样？有人说这是历史的原因，德国的统一远远落后于英国和法国，在德国境内长达几百年的诸侯混战，让德国的地方势力特别强，以至于即便统一之后，德国各个省还是愿意打造自己的城市，而并不像别的那种大一统国家把几乎全国的金流人流物流都送到首都。

这当然是原因之一，但还有一个原因就是德国的城市建设思想就不贪大求全，把大量的人口集中在一个大都市，摊大饼一样的，把这个都市的规模搞得越来越大，这固然是一种发展思路。可是德国的城市不摊大饼，德国宁愿发展周边的小城市，提出了分散集聚型城市带，把人口工作和基础设施集中分布在各种规模的城市之中，同时将这些城市在全国范围内均衡的分布。

这样操作下来，德国虽然没有了举世闻名的大都市，但是德国全境发展的相对比较均衡，一代又一代人不需要再离乡背井，非要到大城市讨生活，同时眼看着自己的家乡一天一天荒芜下去。而另一方面，由于没有过多的人流物流金流向大都市集聚，所以还有一个意外的好处，德国的房价够低。

您想想为什么今天中国的大都市房价不断的攀升，很多人都说你在北京买房子，你是永远不会亏的。为什么？因为每年都有很多人哭着喊着要进入到北京，每年最顶尖高校毕业的学生如果有机会一定是要留在北京的，所以这么多人口进来，北京的房产一定是个稀缺物，它的价格一定会不断攀升的。

所以我们买不起房也没法抱怨，而对于德国，没有一两个碾压般存在的大都市，全国发展的都比较均衡，反而就没有这样的稀缺性。所以过去几十年，相对于德国人的工资，德国的房价反而是下降的，因此大量的德国年轻人根本也不考虑去买房，因为房价在下降，房子没有投资价值，那我又何必去背上这样一个沉重的负担。大都市有它的优点，可是德国这样的发展方式是不是我们也可以考虑一下。

难道所有的人都到大城市生活才是最终目的？